KiinteistöjohtaminenLaajuus (15 op)

Osaamistavoitteet

Opiskelija tuntee ja osaa kiinteistöjen sopimus- ja esineoikeuden peruskäsitteet, työsuhdetta koskevat keskeiset säännökset sekä kiinteistöjen taloudenpitoa koskevat keskeiset verosäännökset. Opiskelija osaa soveltaa kiinteistöjen kurssin asiasisällön kannalta omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevaa keskeistä lainsäädäntöä kiinteistöalan työtehtävissä. Opiskelija osaa hankkia tarvittaessa oikeudellista tietoa eri lähteistä ja arvioida sopimusehtoja edustamansa oikeussubjektin näkökulmasta. Opintojakson suoritettuaan, opiskelija ymmärtää rakennushankkeisiin liittyvän viranomaisohjauksen, rakentamista ohjaavat lait, määräykset ja ohjeet sekä tuntee kaavoituksen ja muun viranomaisohjauksen merkityksen ympäristön kehityksen ja suojelemisen kannalta
Opintojaksolla tutustutaan suomalaisten kiinteistöalan yritysten toimintaan Suomessa ja Suomen rajojen ulkopuolella sekä ulkomaisten kiinteistöalan yritysten toimintaan Suomessa. Tavoite tältä osin on että opiskelija tietää miten kansainvälisten yritysten käytännöt ja vaatimukset eroavat maamme rajojen sisäpuolella tapahtuvasta kiinteistöliiketoiminnasta. Opiskelija oppii kiinteistökehityksen menettelytapoja, joilla kiinteistön käyttötarkoitusta muuttamalla tai kiinteistöä jalostamalla, usein uudis- ja korjausrakentamisen keinoin, voidaan tuottaa kiinteistölle lisäarvoa.

Sisältö

Eri osa-alueiden suunnitellut laajuudet on ilmoitettu opintopisteinä.
Kiinteistöalan lainsäädäntö ja viranomaisohjaus(6op): Velvoite- ja esineoikeuden perusasiat (erilaiset sopimukset, velat ja vakuudet sekä dynaaminen suoja, työoikeus (työsopimuslaki, työsuojelu), vero-oikeus (luovutusvoitot, eri yritysmuodot ja kiinteistöjen alv-verotus) sekä oikeusturva hallinnossa, liikehuoneiston vuokra, Maankäyttö- ja rakennuslaki ja – asetus, rakentamismääräyskokoelma A1, A2, F1, G1, E1, C1, C2, C3, rakennusvalvonta ja rakennusjärjestys, rakennustapaohjeet.
Kiinteistöalan yritystoiminta Suomessa ja ulkomailla(4op).
Kiinteistökehitysprojekti (5 op)

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1)

Opiskelija tunnistaa opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja toimintatavat sekä osaa ratkaista niihin liittyviä yksinkertaisia tehtäviä.

Arviointikriteerit, hyvä (3)

Edellisen lisäksi opiskelija osaa selittää opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja toimintatavat sekä osaa soveltaa niitä laajempien tehtävien ratkaisemisessa.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Edellisten lisäksi opiskelija osaa ratkaista vaativimmat analysointia tai perusteluja edellyttävät tehtävät lähes virheettömällä tasolla.

Arviointikriteeri, hyväksytty/hylätty

Opiskelija tunnistaa opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja toimintatavat sekä osaa ratkaista niihin liittyviä yksinkertaisia tehtäviä.