Apartment House Company LegislationLaajuus (5 cr)
Code: TX00DP70
Credits
5 op
Objective
The student will be familiar with the essential legislation governing the ownership, tenure and use of real estate, as well as the contents of the essential contracts and the rights and responsibilities of the parties.
Content
The purpose and operation of a housing company, management and decision-making in a housing company, representing a company, the tasks of a property manager, the rights and responsibilities of shareholders, the taxation of a housing company, housing co-operative and right of residence
Assessment criteria, satisfactory (1)
The student is familiar with the central topics and concepts superficially. The student is able to acquire information from various juridical sources and to present his or her viewpoints in a simple manner.
Assessment criteria, good (3)
The student is familiar with the central topics and concepts, with which he or she is able to present juridical information clearly, and to justify his or her viewpoints. The student is able to acquire information from various juridical sources.
Assessment criteria, excellent (5)
The student has a thorough understanding of the central topics and concepts. The student is able to analyse and present juridical information clearly, and to justify his or her viewpoints logically using juridical terminology. The student is able to acquire information from various juridical sources.
Assessment criteria, approved/failed
The student is familiar with the central topics and concepts superficially. The student is able to acquire information from various juridical sources and to present his or her viewpoints in a simple manner.
Enrollment
06.05.2024 - 30.08.2024
Timing
26.08.2024 - 15.12.2024
Number of ECTS credits allocated
5 op
Mode of delivery
Contact teaching
Unit
School of Real Estate and Construction
Campus
Myllypurontie 1
Teaching languages
- Finnish
Seats
0 - 90
Degree programmes
- Building Services Engineering
Teachers
- Virtuaali Talotekniikka
Groups
-
TXF24S_kijotalousKiinteistöalan talous -opintokokonaisuus
-
TXF23S2_KIINTKiinteistöjohtamisen opintopolku
Objective
Opiskelija tuntee ja osaa asunto-osakeyhtiön toimintaa ja hallintoa koskevan keskeisen lainsäädännön ja isännöitsijän tehtävät yhtiön hallinnossa sekä tuntee osakkeenomistajien oikeudet ja velvollisuudet. Opiskelija osaa soveltaa asunto-osakeyhtiön toiminnassa keskeistä lainsäädäntöä ja hankkia tarvittaessa oikeudellista tietoa eri lähteistä.
Opiskelija tuntee ja osaa kiinteistöjen omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevan keskeisen lainsäädännön sekä tuntee keskeisten sopimusten sisällön ja osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Opiskelija osaa soveltaa kiinteistöjen omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevaa keskeistä lainsäädäntöä kiinteistöalan työtehtävissä.
Content
Asunto-osakeyhtiön tarkoitus ja toiminta, asunto-osakeyhtiön hallinto, päätöksenteko ja yhtiön edustaminen, isännöitsijän tehtävät, osakkeenomistajan oikeudet ja velvollisuudet, asunto-osakeyhtiön verotus, asunto-osuuskunta ja asumisoikeus
Evaluation scale
0-5
Assessment criteria, satisfactory (1)
Opiskelija osaa pinnallisesti keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet. Opiskelija osaa käyttää asunto-osakeyhtiölakia ja esittää kannanottonsa yksinkertaisella tavalla.
Assessment criteria, good (3)
Opiskelija osaa keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet, joiden varassa hän kykenee esittämään selkeästi oikeudellista tietoa ja perustelemaan kannanottonsa. Opiskelija osaa hankkia asunto-osakeyhtiölainsäädäntöä koskevaa tietoa eri oikeuslähteistä.
Assessment criteria, excellent (5)
Opiskelija osaa keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet syvällisen yksityiskohtaisesti ja pystyy erittelemään ja esittämään oikeudellista tietoa selkeästi sekä perustelemaan johdonmukaisesti oikeudellisin käsittein kannanottonsa. Opiskelija osaa hankkia asunto-osakeyhtiölainsäädäntöä koskevaa tietoa eri oikeuslähteistä.
Assessment criteria, approved/failed
Opiskelija osaa pinnallisesti keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet. Opiskelija osaa käyttää asunto-osakeyhtiölakia ja esittää kannanottonsa yksinkertaisella tavalla.
Enrollment
02.05.2023 - 21.08.2023
Timing
28.08.2023 - 31.12.2023
Number of ECTS credits allocated
5 op
Virtual portion
4 op
Mode of delivery
20 % Contact teaching, 80 % Distance learning
Unit
School of Real Estate and Construction
Campus
Myllypurontie 1
Teaching languages
- Finnish
Seats
0 - 60
Degree programmes
- Building Services Engineering
Teachers
- Pirjo-Riitta Heimo
- Anna Hynninen
Groups
-
TXF22S2_KIINTKiinteistöjohtamisen opintopolku
-
TXF23S_kijotalousKiinteistöalan talous -opintokokonaisuus
Objective
Opiskelija tuntee ja osaa asunto-osakeyhtiön toimintaa ja hallintoa koskevan keskeisen lainsäädännön ja isännöitsijän tehtävät yhtiön hallinnossa sekä tuntee osakkeenomistajien oikeudet ja velvollisuudet. Opiskelija osaa soveltaa asunto-osakeyhtiön toiminnassa keskeistä lainsäädäntöä ja hankkia tarvittaessa oikeudellista tietoa eri lähteistä.
Opiskelija tuntee ja osaa kiinteistöjen omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevan keskeisen lainsäädännön sekä tuntee keskeisten sopimusten sisällön ja osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Opiskelija osaa soveltaa kiinteistöjen omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevaa keskeistä lainsäädäntöä kiinteistöalan työtehtävissä.
Content
Asunto-osakeyhtiön tarkoitus ja toiminta, asunto-osakeyhtiön hallinto, päätöksenteko ja yhtiön edustaminen, isännöitsijän tehtävät, osakkeenomistajan oikeudet ja velvollisuudet, asunto-osakeyhtiön verotus, asunto-osuuskunta ja asumisoikeus
Location and time
To 7.9.2023 klo 16.30 – 3,5 h As Oy I osa, Yhtiöjärjestys, vastikkeet
To 21.9.2023 klo 16.30 – 3,5 h As Oy perustaminen, II luku HTJ, kunnossapito/muutostyöt
Ti 10.10.2023 klo 16.30 – 3,5 h Muut asumisen muodot
To 2.11.2023 klo 16.30 – 3,5 h, As Oy hallinto ja tilinpäätös
To 16.2.2023 klo 16.30 – 3,5 h As Oy hallinto ja tilinpäätös
To 14.12.2023 klo 16.30 – , tentti 2 h + 1h Zoom
Materials
Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 ajantasainen
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
Huoneistokirjaamisen käsikirja AOYL 2 luku https://www.maanmittauslaitos.fi/sites/maanmittauslaitos.fi/files/attachments/2023/06/Huoneistokirjaamisen-kasikirja-02062023.pdf
Taloyhtiöiden hyvä hallintotapa
https://www.isannointiliitto.fi/wp-content/uploads/2021/09/taloyhtion-hyva-hallintotapa-suositus.pdf
Isännöinnin eettiset ohjeet
https://www.isayhdistys.fi/wp-content/uploads/2023/01/isannoinnin-eettiset-ohjeet-a4-web.pdf
Teaching methods
Pirjo-R Heimo is inviting you to a scheduled Zoom meeting.
Topic: TX00DP70-3007
Time: Sep 7, 2023 04:15 PM
Sep 21, 2023 04:15 PM
Oct 10, 2023 04:15 PM
Nov 2, 2023 04:15 PM
Nov 16, 2023 04:15 PM
Dec 14, 2023 04:15 PM
Join Zoom Meeting
https://metropolia.zoom.us/j/62172096844?pwd=Si9pTVY3M3NESmVSdnlDTWJVS2l1Zz09
Meeting ID: 621 7209 6844
Passcode: AOYL
---
Join by SIP
62172096844@109.105.112.236
• 62172096844@109.105.112.235
---
Join by H.323
• 109.105.112.236
• 109.105.112.235
Meeting ID: 621 7209 6844
Passcode: 841502
Exam schedules
To 14.12.2023 klo 16.30 - 18.30 tentti
Uusintatentti tarvittaessa
Uusintatenttiin osallistujat yhteydenotto pirjo-riitta.heimo@metropolia.fi.
Evaluation scale
0-5
Assessment criteria, satisfactory (1)
Opiskelija osaa pinnallisesti keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet. Opiskelija osaa käyttää asunto-osakeyhtiölakia ja esittää kannanottonsa yksinkertaisella tavalla.
Assessment criteria, good (3)
Opiskelija osaa keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet, joiden varassa hän kykenee esittämään selkeästi oikeudellista tietoa ja perustelemaan kannanottonsa. Opiskelija osaa hankkia asunto-osakeyhtiölainsäädäntöä koskevaa tietoa eri oikeuslähteistä.
Assessment criteria, excellent (5)
Opiskelija osaa keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet syvällisen yksityiskohtaisesti ja pystyy erittelemään ja esittämään oikeudellista tietoa selkeästi sekä perustelemaan johdonmukaisesti oikeudellisin käsittein kannanottonsa. Opiskelija osaa hankkia asunto-osakeyhtiölainsäädäntöä koskevaa tietoa eri oikeuslähteistä.
Assessment criteria, approved/failed
Opiskelija osaa pinnallisesti keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet. Opiskelija osaa käyttää asunto-osakeyhtiölakia ja esittää kannanottonsa yksinkertaisella tavalla.
Assessment methods and criteria
Arviointi: Kurssin arviointi perustuu 60 % tenttiin, ja kurssin aikana palautettuihin tehtäviin 40 %. Kurssi suoritettu 60 % tuloksella.
Enrollment
02.05.2022 - 29.08.2022
Timing
31.08.2022 - 18.12.2022
Number of ECTS credits allocated
5 op
Mode of delivery
Contact teaching
Unit
School of Real Estate and Construction
Campus
Myllypurontie 1
Teaching languages
- Finnish
Seats
0 - 60
Degree programmes
- Building Services Engineering
Teachers
- Tommi Mäntykoski
- Pirjo-Riitta Heimo
Teacher in charge
Tommi Mäntykoski
Groups
-
TXF21S2_KIINTKiinteistöjohtamisen opintopolku
-
TXF22_kijotalousKiinteistöalan talous -opintokokonaisuus
Objective
Opiskelija tuntee ja osaa asunto-osakeyhtiön toimintaa ja hallintoa koskevan keskeisen lainsäädännön ja isännöitsijän tehtävät yhtiön hallinnossa sekä tuntee osakkeenomistajien oikeudet ja velvollisuudet. Opiskelija osaa soveltaa asunto-osakeyhtiön toiminnassa keskeistä lainsäädäntöä ja hankkia tarvittaessa oikeudellista tietoa eri lähteistä.
Opiskelija tuntee ja osaa kiinteistöjen omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevan keskeisen lainsäädännön sekä tuntee keskeisten sopimusten sisällön ja osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Opiskelija osaa soveltaa kiinteistöjen omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevaa keskeistä lainsäädäntöä kiinteistöalan työtehtävissä.
Content
Asunto-osakeyhtiön tarkoitus ja toiminta, asunto-osakeyhtiön hallinto, päätöksenteko ja yhtiön edustaminen, isännöitsijän tehtävät, osakkeenomistajan oikeudet ja velvollisuudet, asunto-osakeyhtiön verotus, asunto-osuuskunta ja asumisoikeus
Location and time
Ke 21.9.2022 klo 17.00 – 3 h As Oy I luku, HTJ
Ke 5.10.2022 klo 17.00 – 3 h As Oy Yhtiöjärjestys, vastikkeet
Ke 26.10.2022 klo 17.00 – 3 h As Oy 6 ja 7 luku hallinto
Ke 9.11.2022 klo 17.00 – 3 h, As Oy 4 ja 5 luku, 8 luku
Ke 23.11.2022 klo 17.00 – 3 h asumisoikeus, osaomistus, osuuskunta
Ke 7.12.2022 klo 17.00 – 19, tentti + 1h
Materials
Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 ajantasainen
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599
Huoneistokirjaamisen käsikirja AOYL 2 luku https://www.maanmittauslaitos.fi/sites/maanmittauslaitos.fi/files/attachments/2020/02/Huoneistokirjaamisen_k%C3%A4sikirja_2020.pdf
Taloyhtiöiden hyvä hallintotapa
https://www.isannointiliitto.fi/wp-content/uploads/2021/09/taloyhtion-hyva-hallintotapa-suositus.pdf
Teaching methods
Topic: Pirjo-R Heimo's Zoom Meeting
Time: Nov 9, 2022 04:45 PM Helsinki
Join Zoom Meeting
https://metropolia.zoom.us/j/2943013489?pwd=NUNKUis3em9IK0pRc2wrcCtzWEo2dz09
Meeting ID: 294 301 3489
Passcode: AOYL
Exam schedules
Ke 7.12.2022 klo 17.00 – 19.00 , tentti
Uusintatentti tarvittaessa
Uusintatenttiin osallistujat yhteydenotto pirjo-riitta.heimo@metropolia.fi.
Evaluation scale
0-5
Assessment criteria, satisfactory (1)
Opiskelija osaa pinnallisesti keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet. Opiskelija osaa käyttää asunto-osakeyhtiölakia ja esittää kannanottonsa yksinkertaisella tavalla.
Assessment criteria, good (3)
Opiskelija osaa keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet, joiden varassa hän kykenee esittämään selkeästi oikeudellista tietoa ja perustelemaan kannanottonsa. Opiskelija osaa hankkia asunto-osakeyhtiölainsäädäntöä koskevaa tietoa eri oikeuslähteistä.
Assessment criteria, excellent (5)
Opiskelija osaa keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet syvällisen yksityiskohtaisesti ja pystyy erittelemään ja esittämään oikeudellista tietoa selkeästi sekä perustelemaan johdonmukaisesti oikeudellisin käsittein kannanottonsa. Opiskelija osaa hankkia asunto-osakeyhtiölainsäädäntöä koskevaa tietoa eri oikeuslähteistä.
Assessment criteria, approved/failed
Opiskelija osaa pinnallisesti keskeiset asunto-osakeyhtiölainsäädännön ja kiinteistöalan lainsäädännön asiakokonaisuudet ja käsitteet. Opiskelija osaa käyttää asunto-osakeyhtiölakia ja esittää kannanottonsa yksinkertaisella tavalla.
Assessment methods and criteria
Arviointi: Kurssin arviointi perustuu 60 % tenttiin, ja kurssin aikana palautettuihin tehtäviin 40 %. Kurssi suoritettu 60 % tuloksella.