Käyttö, kunnossapito ja korjaus (15 op)

Tavoitteet

Opintojakson suoritettuaan opiskelija on sisäistänyt, että kiinteistöä tulee ylläpitää, huoltaa ja korjata säännöllisesti sen kunnon, käyttöominaisuuksien ja arvon säilyttämiseksi.
Opiskelijalla on perustiedot kiintestön teknisten järjestelmien hoidosta, viallisten kohteiden korjaamisesta sekä siivouksen, jätehuollon ja ulkoalueiden hoidosta.
Opiskelija osaa laatia maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisen rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen.
Opiskelijalle syntyy kokonaiskuva kiinteistönhoidon kilpailuttamisesta ja kiinteistönhoitosopimusten laatimisesta koskien sekä hoito- ja huoltotyötä että niiden valvontaa.
Opiskelija osaa selostaa kuntoarvioiden ja kuntotutkimusten menettelyt ja ymmärtää niiden merkityksen korjauspäätösten tukena
Opiskelija hallitsee lämmön, sähkön ja veden kulutusmittauksiin liittyvät menetelmät ja ymmärtää jatkuvan ja säännöllisen kulutusseurannan merkityksen rakennuksen energiataloudelle.
Opiskelija tuntee vanhat rakennustavat ja rakenteet sekä menetelmät vanhojen rakenteiden ja järjestelmien kunnon kartoittamiseksi joko säilytyspäätöksen tai uusimispäätöksen pohjaksi. Opiskelija tuntee korjaushankkeen vaiheet ja eri vaiheiden sidosryhmien tehtävien sisällön vaikuttavuuden korjaushankkeen lopputulokseen korjausrakentamiskohteissa, opiskelija tuntee rakentamismääräysten soveltamisen erityispiirteet korjausrakentamisessa. Opintojakson suoritettuaan opiskelijan odotetaan tuntevan talotekniikan korjausrakentamisen suunnitteluprosessin vaiheet ja -suunnitteluun liittyvien dokumenttien laadintaperusteet. Opiskelija osaa suunnitella luonnos-suunnitelmatasolla tyypillisen asuinrakennuksen korjaustyöt ja hallitsee työhön liittyvän päätöksenteon ja rakennuttamisprosessin

Sisältö

Eri osa-alueiden suunnitellut laajuudet on ilmoitettu opintopisteinä.
Käyttö ja kunnossapito(5op): teknisten järjestelmien hoito ja korjaaminen, käyttö- ja huolto-ohjeet, kiinteistönhoidon kilpailuttaminen ja sopimukset, hoito- ja huoltotöiden valvonta ja organisointi.
Rakennus- ja talotekniikka korjauskohteissa(5 op): vanhat rakennustavat ja rakenteet, arkkitehtuurin asettamat erityisvaatimukset korjattavalle rakennukselle ja uudelle talotekniikalle, menetelmät vanhojen rakenteiden ja järjestelmien kunnon kartoittamiseksi joko säilytyspäätöksen tai uusimispäätöksen pohjaksi, olemassa olevat järjestelmät eri aikakausilta. vanhat tarvikkeet ja niiden korvaaminen vastaavilla uusilla, kuntotutkimukset ja kuntokartoitukset, määräysten soveltaminen korjausrakentamisessa.
Korjaushankkeen prosessin hallinta(5op): Korjaushanke ja hankkeen lähtökohdat, tilaajan sitouttaminen prosessiin, rakentamisen valmistelu, urakkamuodot ja urakka-asiakirjat, sopimusasiat ja rakentamiseen liittyvät sopimusehdot, rakentamisen osapuolien velvollisuudet ja vastuut, yhteistyö rakentamisen aikana, erimielisyyksien ratkaiseminen, tilojen käyttäjien ja omistajien informointi ja muu tiedottaminen, projektisuunnitelma, ennakkosuunnittelu, hankesuunnittelu, luonnossuunnittelu, toteutussuunnittelu, rakennusaikaiset tehtävät, käyttöönottoon liittyvät tehtävät, erillistehtävät, urakan toteutuksen valmistelu, suunnittelutarjous ja -sopimus, tarjouspyyntöasiakirjat ja muut urakan valmisteluun liittyvät asiakirjat
Korjausrakentamisprojekti: tyypillisen korjauskohteen suunnittelu ja hankkeeseen liittyvien asiakirjojen laadinta.

Arviointikriteerit arvosanalle 1 tyydyttävä

Opiskelija tunnistaa opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja -lait sekä osaa ratkaista niihin liittyviä yksinkertaisia tehtäviä.

Arviointikriteerit arvosanalle 3 hyvä

Edellisen lisäksi opiskelija osaa selittää opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja -lait sekä osaa soveltaa niitä laajempien tehtävien ratkaisemisessa.

Arviointikriteerit arvosanalle 5 kiitettävä

Edellisten lisäksi opiskelija osaa ratkaista vaativimmat analysointia tai perusteluja edellyttävät tehtävät lähes virheettömällä tasolla.

Arviointikriteerit arvosanalle hyväksytty

Opiskelija tunnistaa opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja -lait sekä osaa ratkaista niihin liittyviä yksinkertaisia tehtäviä.