Kiinteistöalan lainsäädäntö ja viranomaisohjaus (5 op)

Tavoitteet

Opiskelija tuntee ja osaa kiinteistöjen sopimus- ja esineoikeuden peruskäsitteet, työsuhdetta koskevat keskeiset säännökset sekä kiinteistöjen taloudenpitoa koskevat keskeiset verosäännökset. Opiskelija osaa soveltaa kiinteistöjen kurssin asiasisällön kannalta omistusta, hallintaa ja käyttöä koskevaa keskeistä lainsäädäntöä kiinteistöalan työtehtävissä. Opiskelija osaa hankkia tarvittaessa oikeudellista tietoa eri lähteistä ja arvioida sopimusehtoja edustamansa oikeussubjektin näkökulmasta. Opintojakson suoritettuaan, opiskelija ymmärtää rakennushankkeisiin liittyvän viranomaisohjauksen, rakentamista ohjaavat lait, määräykset ja ohjeet sekä tuntee kaavoituksen ja muun viranomaisohjauksen merkityksen ympäristön kehityksen ja suojelemisen kannalta

Sisältö

Velvoite- ja esineoikeuden perusasiat (erilaiset sopimukset, velat ja vakuudet sekä dynaaminen suoja, työoikeus (työsopimuslaki, työsuojelu), vero-oikeus (luovutusvoitot, eri yritysmuodot ja kiinteistöjen alv-verotus) sekä oikeusturva hallinnossa, liikehuoneiston vuokra, Maankäyttö- ja rakennuslaki ja – asetus, Rakentamismääräyskokoelma, rakennusvalvonta ja rakennusjärjestys, rakennustapaohjeet.

Aika ja paikka

Verkkotapaamisten aikataulu (muutokset mahdollisia):

Ti 4.2. klo 17-20 Opintojakson sisältö, harjoitustyön ohjeistus ja aloitus. Johdanto kiinteistöalan lainsäädäntöön. Moodle-tehtävät 1.

Ti 25.2. klo 17-20 Kiinteistöoikeuden perusteet. Moodle-tehtävät 2.

Ti 4.3. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: maankäyttö ja kaavoitus. Moodle-tehtävät 3.

Ti 18.3. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: rakentamisen luvat ja rakennustyön suoritus. Moodle-tehtävät 4.

Ti 1.4. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: rakentamismääräykset. Moodle-tehtävien läpikäynti ja palautteet.

Ti 6.5. klo 17-20 Harjoitustyön palautus ja Moodle-tentti

Harjoitustyön palautusajankohtaa tarkennetaan ensimmäisellä opetuskerralla.

Oppimateriaalit

- Suomen sähköinen säädöskokoelma www.finlex.fi

- Editan lakitietopalvelu www.edilex.fi (kirjautuminen kirjaston kautta Metropolian tunnuksilla)

- Tieteen termipankki / Oikeustiede https://tieteentermipankki.fi/wiki/Luokka:Oikeustiede

- Julkishallinnon yhteinen terminologia, erityisesti Rakennetun ympäristön sanasto https://sanastot.suomi.fi/

- Opintojaksolla jaettava materiaali

Opetusmenetelmät

Verkkotapaamisten aikataulu (muutokset mahdollisia):

Ti 4.2. klo 17-20 Opintojakson sisältö, harjoitustyön ohjeistus ja aloitus. Johdanto kiinteistöalan lainsäädäntöön. Moodle-tehtävät 1.

Ti 25.2. klo 17-20 Kiinteistöoikeuden perusteet. Moodle-tehtävät 2.

Ti 4.3. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: maankäyttö ja kaavoitus. Moodle-tehtävät 3.

Ti 18.3. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: rakentamisen luvat ja rakennustyön suoritus. Moodle-tehtävät 4.

Ti 1.4. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: rakentamismääräykset. Moodle-tehtävien läpikäynti ja palautteet.

Ti 6.5. klo 17-20 Harjoitustyön palautus ja Moodle-tentti

Harjoitustyön palautusajankohtaa tarkennetaan ensimmäisellä opetuskerralla.

Tenttien ajankohdat ja uusintamahdollisuudet

Moodle-tentti 6.5. klo 17-20

Sisällön jaksotus

Ti 4.2. klo 17-20 Opintojakson sisältö, harjoitustyön ohjeistus ja aloitus. Johdanto kiinteistöalan lainsäädäntöön. Moodle-tehtävät 1.

Ti 25.2. klo 17-20 Kiinteistöoikeuden perusteet. Moodle-tehtävät 2.

Ti 4.3. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: maankäyttö ja kaavoitus. Moodle-tehtävät 3.

Ti 18.3. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: rakentamisen luvat ja rakennustyön suoritus. Moodle-tehtävät 4.

Ti 1.4. klo 17-20 Rakentamislainsäädäntö: rakentamismääräykset. Moodle-tehtävien läpikäynti ja palautteet.

Ti 6.5. klo 17-20 Harjoitustyön palautus ja Moodle-tentti

Arviointiasteikko

0-5

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1)

Opiskelija tunnistaa opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja toimintatavat sekä osaa ratkaista niihin liittyviä yksinkertaisia tehtäviä.

Arviointikriteerit, hyvä (3)

Edellisen lisäksi opiskelija osaa selittää opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja toimintatavat sekä osaa soveltaa niitä laajempien tehtävien ratkaisemisessa.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Edellisten lisäksi opiskelija osaa ratkaista vaativimmat analysointia tai perusteluja edellyttävät tehtävät lähes virheettömällä tasolla.

Arviointikriteeri, hyväksytty/hylätty

Opiskelija tunnistaa opintojaksoon liittyvät peruskäsitteet ja toimintatavat sekä osaa ratkaista niihin liittyviä yksinkertaisia tehtäviä.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Tentti 30 %
Harjoitustyö 70 %
Hyväksytysti suoritetut viikkotehtävät