KiinteistöoppiLaajuus (4 op)

Osaamistavoitteet

Opintojakson suoritettuaan opiskelija hallitsee kiinteistöalan terminologian ja tuntee kiinteistöjen erikoisluonteen esineenä. Opiskelija tietää kiinteän ja irtaimen omaisuuden eron ja siitä seuraavat erilaiset menettelytavat. Opiskelija tuntee yleisimmät mahdollisuudet työskennellä kiinteistön parissa. Opiskelija ymmärtää Suomen nykyisen kiinteistöjaotuksen syyt ja taustat. Opiskelija tuntee kiinteistöjen rakentamis- ja kaavoitusmahdollisuudet ja niihin liittyvät prosessit. Opintojakson suoritettuaan opiskelija osaa käyttää kiinteistörekisteriä ja laatia yksinkertaisen kiinteistön luovutuskirjan sekä tulkita lainhuuto ja kiinnitysrekisterin merkintöjä. Opiskelija osaa käyttää ja sijoittaa oikein rajamerkit.

Sisältö

Kiinteistötekniikan peruskäsitteet, maanomistuksen ja kiinteistötekniikan historia Suomessa, tärkeimmät kiinteistötoimitukset, kiinteistötietojärjestelmä (KTJ), kiinteistön omistukseen liittyvät oikeudet ja velvollisuudet, jokamiehen oikeudet, kiinteistön käyttömahdollisuudet, kaavoitus- ja rakentamisoikeuden perusteet, kiinteistöjen merkitys kansantaloudessa, kiinteistöarvioinnin perusteet. Kiinteistönvälitystoiminta, yhteisalueosuuksien määrittely.

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1)

Opiskelija osaa nimetä kiinteistötietojärjestelmän osat, kuvata yleispiirteisesti kiinteistöihin liittyvät keskeiset käsitteet, löytää kiinteistötietojärjestelmästä kiinteistön tiedot.

Arviointikriteerit, hyvä (3)

Opiskelija tuntee perusteellisesti kiinteistötietojärjestelmän, osaa kuvata tärkeimmät kiinteistöarviointimenetelmät sekä osaa esitellä kiinteistöjärjestelmän syntyhistorian yleisellä tasolla.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Opiskelija osaa kuvata julkisen luotettavuuden ongelmat kiinteistötietojärjestelmään liittyen. Osaa selittää kiinteistön ulottuvuuksien käsitteet. Osaa tehdä yksinkertaisia kiinteistönarviointeja. Osaa kuvata kaavoitusjärjestelmän vaikutuksia kiinteistön hyväksikäyttöön. Osaa laatia yksinkertaisia yhteisalueosuuslaskelmia.